義建築團隊以「台灣欒樹」為靈感,為敦南稀缺住辦基地,打造四季景觀雙塔大樓

編輯|Kai 圖片來源|國家住宅及都市更新中心 發佈時間 : 2023/5/10

 

位在敦化南路二段、和平東路口的「學府敦南公辦都更案」,日前公告評選最終結果,由大陸建設獲得最優申請人資格,並攜手義大利建築師事務所ACPV及台灣三大聯合建築師事務所共同合作,以敦化南路著名的欒樹景觀為靈感,打造四季景觀的雙塔大樓,將為敦化商圈挹注國際建築美學。由於此案採綠建築、智慧建築、健康建築為規劃目標,以符合未來ESG永續發展概念,落成之後能吸引多少外商公司、國內大型企業進駐、是否帶動租金提升,值得關注。

公辦都更;ESG;綠建築;智慧建築;低碳建築;耐震標章;LEED;WELL

延續敦南辦公商圈商務需求,打造ESG概念建築

前身為國軍單身退員宿舍「和平新莊」的「學府敦南公辦都更案」,面積合計7179平方公尺,四面臨路之完整街廓基地,將劃分為南、北基地;南基地規劃為地上21層、地下3層的A級辦公大樓,北基地則為地上25層、地下4層的優質住宅。

南基地規劃辦公大樓,即鎖定外商及本國大型企業進駐需求,並預計取得國內綠建築黃金級、智慧建築黃金級、低碳建築合格級及耐震標章,以及美國LEED黃金級、WELL金級標章,以符合ESG低碳永續概念,打造出國際級的辦公空間。在跨國企業為總部選址,皆以綠色認證為優先選擇下,實為優勢之一,也將厚實原有敦南辦公商圈機能,是否能帶動周邊環境發展、租金漲幅空間, 都是後續值得留意的部分。

公辦都更;ESG;綠建築;智慧建築;低碳建築;耐震標章;LEED;WELL

義建築師事務所ACPV結合在地景觀,形塑國際城市街廓

此案由大陸建設拿下標案、獲得最優申請人資格,並聯手義大利建築師事務所ACPV及台灣三大聯合建築師事務,以敦化南路大片的景觀樹種-台灣欒樹為概念,藉由三條欒樹廊道連結至東側樂業社區,採現代建築手法形塑出國際城市街廓,也透過設置核心廣場、大階梯綠廊及景觀露台的手法,打造供大眾使用的共享空間,創造基地多層次都市廣場。過去,大陸建設延請ACPV打造「宝格」、「丽格」兩大建案,以獨特的建築立面、建築語彙,呈現獨到的時尚生活品味,獲得極大關注,這回聯手將為敦南辦公商圈的都市景觀,帶來哪些驚喜,絕對是本案一大亮點。

公辦都更;ESG;綠建築;智慧建築;低碳建築;耐震標章;LEED;WELL

置入三項公益設施,回饋鄰里與社區共榮發展

「學府敦南公辦都更案」不僅有商辦與住宅,並配置公益性設施結合友善開放空間,像是北基地規劃有區民活動中心,未來可結合戶外綠化廣場舉辦里鄰活動,促進居民交流與社區活絡;南基地東側則置入庇護工廠,將提供社會弱勢族群工作機會,並另設置公辦民營托嬰中心,作為周邊居民及上班族的幼兒照護服務,同時劃出室外臨時停車空間,可讓家長安心接送。希望藉由公益設施的規劃,為居民提供豐富多樣的社交和文化體驗,促進社區凝聚力的形成。全案投資金額約61.56億元,將於今年6月完成簽約,期望於117年底完工。

 

更多精采內容:www.idshow.com.tw/idtalk

 

標籤 : 公辦都更

廠商 : 公辦都更廠商